第五代導演代表人物、兩屆奧運會開閉幕式總導演張藝謀，因賣房登上了微博熱搜。

     7月11日，無錫當地媒體《江南晚報》報道稱，導演張藝謀位于無錫的一棟獨棟別墅正在尋求買家，目前掛牌售價為3500萬元，因為“急售”，3000萬元左右便有望成交；同時，看房需驗資3000萬元。

     此后有媒體報道稱，該房源已以6100萬元的價格成交。相較于掛牌價溢價超7成。第一財經記者也從無錫當地一位掛出了該房源信息的房產中介處了解到了相同的信息。

     不過，另有無錫當地某資深中介人士則表示，該房源的成交狀態存疑。

     “幾個圈中人士都說，房子還沒有成交。真實情況不好判斷。”該資深中介人士表示，對于張藝謀這類有實力的業主，無論出售或者購買，一般都是通過圈層，進行私下交易，幾乎不會通過常規途徑，目標太大。”

     事實上，關于掛牌價格，有無錫當地地產業內人士則表示，原本報價是在5000萬元。上述資深中介人士也認為，“3500萬元遠低于市場價，房子本身、位置加上精裝修，再加上業主帶來的溢價，5000萬元算是合乎市場的價格。”

     對于外界紛紛擾擾的消息，11日下午5時許，張藝謀妻子陳婷發布了一條微博稱，“無錫的房子沒有急售，只是詢問一下。”并表示，“爸媽年紀也越來越大了，想接過來一起住方便照顧。”

     這套引起廣泛關注的豪宅位于無錫市濱湖區的湖光山色小區（又名湖璽山莊），是獨棟別墅，建筑面積約721平方米，位于湖邊第一排，可無遮擋觀蠡湖。

     根據鏈家當前的掛牌信息顯示，當前該小區僅有兩套掛牌房源對外展示，皆為毛坯房，均價在6萬元/平方米左右。其中，一套擁有觀湖景觀的房源總面積約為826平方米，5室2廳，掛牌價為4955萬元。另一套面積較小的房源，掛牌價則在4290萬元。

     由此來看，張藝謀這套精裝修的豪宅即便叫價5000萬元，較該市場價來看，也并不算高。相較于當年的入手價，則稱得上是賺得盆滿缽滿。

     據了解，該項目于2005年開盤，2007年交付，由無錫當地開發商無錫市山水房地產開發有限公司開發，共有84套獨棟別墅，建筑面積在600平方米以上，開盤均價在1000多萬元。若是早年間買入，即便是以3500萬元的掛牌價出手，這套房產也將帶來超千萬元的收益。

     據上述房產中介介紹，2018年時，他曾經手成交過一套湖璽莊園90號房源，“當時是他（張藝謀）岳父在里面住。”